За що ми платимо жкг?

За що ми платимо ЖКГ?

ПРАВИЛА ВСТУПУ ДО ВУЗІВ-2012Судячи по наданих послуг і тарифами на них-за те, щоб чиновникам від ЖКГ (і не тільки) добре жилося. Складно зрозуміти звідки беруться цифри в платіжці, яку ми щомісяця дістаємо з поштової скриньки? Як дізнатися чи законні вони чи взяті зі стелі? А чиновники, (і не тільки в ЖКГ) роблять все можливе, щоб приховати від нас правду, що дозволяє жити їм розкошуючи.

Як з`ясувати, за які послуги ми повинні платити ЖКГ?

Наша біда в тому, що більшість жителів не знає законів і своїх прав. Звичайно, знати все неможливо, але що робити, настав такий час, що якщо не хочеш бути обдуреним, доводиться вивчати закони і документи. Перш за все, треба знати, що для власника квартири, будь він членом ТСЖ чи ні, плата за послуги ЖКГ складається з двох основних складових:

Оплата комунальних послуг.
• Витрати на утримання і ремонт житлових приміщень.

КК і ТСЖ не мають права на власний розсуд встановлювати розцінки ні в тому, ні в іншому випадку. Розглянемо, з чого складається оплата комунальних та житлових послуг.

Плата за ті послуги, якими ми користуємося в нашій квартирі, і які створюють сприятливі умови для життя, - це плата за комунальні послуги.
До них відносяться:

Опалення.
• Гаряче і холодне водопостачання.
• Каналізація (водовідведення).
• Електропостачання.
• Газопостачання.

Тарифи на них затверджують органи регіональної та місцевої влади. Ну а граничні індекси для підвищення цін встановлюють на федеральному рівні два рази в рік.

Плата, що стягується за утримання будинку, називається платою за житлові послуги.

З житловими послугами справа йде зовсім по-іншому. Якщо будинок управляється безпосередньо керуючою компанією, то цю плату визначає загальні збори власників житла будинки, а якщо в будинку сформовано товариство власників житла (ТСЖ) або житловий кооператив, то органи їх управління. Тобто всі платежі за утримання і ремонт в будинку повинні затверджуватися цими зборами, і ні ТСЖ, ні КК не має права нав`язати щось невідоме мешканцям. Саме тут у чиновників є можливість нас обманювати. Всім відомо, що громадська активність наших громадян практично дорівнює нулю- збори не відвідуємо, Рада будинку вибирати не бажаємо.
А потім обурюємося, за що ми платимо ЖКГ, якщо даних послуг не отримуємо!

Так ось, якщо власники житла в багатоквартирному будинку не з`явилися на загальні збори, то розцінки на його утримання і ремонт узгоджуються в органі місцевого самоврядування, тобто в Управі. Ну а там теж сидять чиновники, які мають свій інтерес. А наші громадяни настільки пасивні, що не хочуть зрозуміти, що оплата, згідно із законом, може бути проведена тільки за затверджені і надані послуги ЖКГ.

Але навіть у разі, якщо види робіт і їх розцінки були узгоджені ні з мешканцями, а з Управою, в ТСЖ або КК повинні бути підтверджуючі це документи. Ну а якщо їх немає, значить, справа нечиста і в управлінців немає законного права вимагати за ці послуги гроші.

Де і як подивитися, скільки платити за послуги ЖКГ?

Знайте, що згідно з постановою Уряду № 731 від 23.09.2010 та статті № 161 Житлового кодексу РФ ТСЖ або КК за вашою заявою зобов`язані роз`яснити вам в письмовому вигляді, з чого складаються тарифи, на якій підставі беруться зазначені в платіжці суми і хто їх затвердив. Вимагаючи надати потрібну інформацію, посилайтеся на ці документи.

Отримавши письмову відповідь (НЕ відписку), можна побачити, які послуги були вам нав`язані, які виконуються без належного якості або взагалі не потрібні і де ціни необґрунтовано завищені.

Ну а якщо чиновники не реагують на вашу заяву або обробляються відписками, скаржтеся.

Для цього є три органи:

1. Житлова інспекція.

2. Орган місцевого самоврядування (районна адміністрація або управа).

3. Прокуратура.

Рік тому Житлової інспекції надали право контролювати, за зверненням громадян, не тільки якість ремонтних робіт, а й повноваження і законність створення ТСЖ. Так що якщо, на вашу думку, у вас в будинку створено липове ТСЖ, звертайтеся в Житлову інспекцію. В прокуратуру треба йти, коли ви твердо впевнені, що вас обманюють по оплаті.

Скарги владі краще пред`являти колективні, інакше вас вважатимуть кляузником і відмахнуться. Ну а в суд варто звертатися, коли жодне з зроблених вами дій не допомогло. Візьміть з собою всі зібрані документи і «відповіді» інстанцій. Вони послужать доказом вашої правоти.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже