Як узаконити перепланування квартири

Якщо ви вирішили робити ремонт в квартирі, то слід розуміти, що незважаючи на те, що квартира ваша, робити в ній самовільне перепланування не можна.

Якщо ви вирішили зробити перепланування, то слід її спочатку узаконити. Це буде значно простіше, швидше і дешевше, ніж якщо намагатися узаконити перепланування вже після ремонту.

Як узаконити перепланування квартири і що можна робити під час ремонту:

  • Об`єднати ванну кімнату і туалет можна. Якщо ви вирішили знести перегородку між туалетом і ванною кімнатою для розширення простору, то це можна зробити без будь-яких дозволів.
  • Збільшити житлову площу будь-якої з кімнат за рахунок коридору. Якщо ви вирішили об`єднати одну з кімнат з коридором, тим самим забравши коридор - немає проблем, ніяке дозвіл для цього отримувати не потрібно.
  • Переміщати двері в кімнату. Якщо ви вирішили зробити новий прохід до кімнати прорубавши новий отвір, при цьому заклавши цеглою старий прохід, то це також можна робити самостійно.
  • Демонтувати комори і антресолі, тим самим об`єднуючи їх з житловими приміщеннями також можна самостійно.

Тепер розберемося з тим, що заборонено робити самовільно під час ремонту:

  • Забороняється розбиратися стіну між кімнатою і балконом (лоджією) тим самим збільшуючи житлову площу за рахунок лоджії або балкона.
  • Забороняється проводити центральне опалення на балкон або лоджію.
  • Забороняється прорубувати проходи в підлозі або стелі для об`єднання квартир знаходяться один під одним.
  • Забороняється демонтувати основу підлоги або стелі через те, що там знаходиться звукоізоляційний матеріал.
  • Забороняється робити будь-які прибудови до балконах або лоджіях першого поверху (з зовнішньої частини будинку).

Якщо все таки дуже хочеться зробити щось зі списку заборонених перепланувань, то необхідно звернутися в місцеву адміністрацію з готовим проектом. Для створення проекту необхідний архітектор, який прорахує і в письмовому вигляді пояснить, що ваша перепланування ніяк не вплине на цілісність будинку і не буде жодним чином заважати сусідам. Також проект необхідно погодити з пожежною охороною. Якщо адміністрація і пожежна інспекція проект затвердила, то можна сміливо робити ремонт. Після закінчення ремонту необхідно з проектом звернутися в БТІ і якщо пошкодження згідно з проектом без відхилень, то в БТІ видадуть новий технічний паспорт на квартиру.

Якщо ж ви зробили перепланування без отримання дозволу, то вам також знадобиться проект ремонту і з ним потрібно звернутися в суд. Якщо суд визнає вашу перепланування не порушує загальну цілісність будинку, то ви заплатити штраф і отримаєте новий технічний паспорт. Якщо суд ваш ремонт визнає небезпечним для інших мешканців, то в судовому порядку вас можуть змусити привести квартиру до попереднього стану.

Як узаконити перепланування квартири? Пам`ятайте, що найпростіше спочатку узаконити перепланування, а тільки потім робити ремонт. Також слід розуміти, що якщо в результаті вашої перепланування постраждають люди, наприклад тому, що ви порушите несучу стіну, то вам буде загрожувати кримінальна відповідальність. Тому до перепланування квартири слід ставиться дуже серйозно.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже