Договір управління будинком - що в ньому?

Video: ДОГОВІР З ЖКГ

Згідно з «Правилами проведення органом місцевого самоврядування відкритого конкурсу з відбору керуючої організації для управління багатоквартирним будинком», затвердженим постановою Уряду РФ від 06.02.2006г №75 в договорі управління багатоквартирним будинком повинні бути вказані:

Video: Лекція 10. Договір управління багатоквартирним будинком.

1. Перелік обов`язкових робіт і послуг з утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.

  • Підмітання підлог у всіх приміщеннях загального користування. Підмітання підлог кабіни ліфта і вологе прибирання. Очищення і вологе прибирання сміттєвих камер. Миття і протирання закривають пристроїв сміттєпроводу.
  • Підмітання земельної ділянки в літній період. Прибирання сміття з газону, очищення урн. Прибирання сміття на контейнерних майданчиках. Зрушення і підмітання снігу при відсутності снігопадів і при снігопаді. Вивіз твердих побутових відходів.
  • Зміцнення водостічних труб, колін і воронок. Розконсервування і ремонт поливальної системи, консервація системи центрального опалення, ремонт просевшей вимощення. Заміна розбитого скла вікон і дверей в приміщеннях загального користування. Ремонт, регулювання, промивка, випробування, розконсервування систем центрального опалення, утеплення бойлерів, утеплення і прочищення димовентиляційних каналів, консервація поливальних систем, перевірка стану і ремонт продухов в цоколях будівель, ремонт і утеплення зовнішніх водорозбірних кранів і колонок, ремонт і зміцнення вхідних дверей.
  • Проведення технічних оглядів і усунення незначних несправностей в системах вентиляції, димовидалення, електротехнічних пристроїв (Перевірка справності каналізаційних витяжок. Перевірка наявності тяги в димовентиляційних каналах. Перевірка заземлення оболонки електрокабеля, заміни опору ізоляції проводів). Аварійне обслуговування на системах водопостачання, теплопостачання, газопостачання, каналізації, енергопостачання. Дератизація. Дезінсекція.

Video: Управління багатоквартирним будинком

2. Перелік додаткових робіт і послуг з утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.

  • Підмітання підлог у всіх приміщеннях загального користування. Підмітання підлог кабіни ліфта і вологе прибирання. Протирання пилу з ковпаків світильників, підвіконь в приміщеннях загального користування. Миття і протирання дверей і вікон в приміщеннях загального користування, включаючи двері сміттєвих камер. Прибирання горищного і підвального приміщень. Підготовка будівель до свят. Очищення і миття фасадів будівель. Обробка фасадів гідрофобними або іншими спеціальними розчинами.
  • Полив тротуарів. Прибирання сміття з газону, очищення урн. Полив газонів. Стрижка газонів. Уривок дерев і кущів. Очищення і поточний ремонт дитячих та спортивних майданчиків, елементів благоустрою. Ліквідація криги. Скидання снігу з дахів, збивання бурульок.
  • Вивіз великогабаритного сміття. Зміст ліфта (ів).
  • Зміцнення водостічних труб, колін і воронок.
  • Проведення технічних оглядів і усунення незначних несправностей в системах водопроводу і каналізації, теплопостачання, електротехнічних пристроїв. Регулювання і налагодження систем опалення.
  • Усунення аварії на системах водопостачання, теплопостачання, газопостачання, на системах каналізації, на системах енергопостачання. Виконання заявок населення (протікання покрівлі, порушення водовідведення, заміна розбитого скла, несправність освітлювального обладнання приміщень загального користування, несправність електричної проводки обладнання, несправність ліфта).
  • Обслуговування мереж радіомовлення. Обслуговування антенного господарства. Надання послуг телекомунікацій. Інші послуги.

Video: Договір управління будинком

3. Додаткові роботи по ремонту загального майна.

  • Усунення пошкоджень фундаментів. Усунення замочування грунту під фундаментом. Усунення причин деформації фундаментів. Відновлення (ремонт) освітлення і вентиляції підвалу. Відновлення (ремонт) вимощення.
  • Усунення пошкоджень стін, в тому числі в підвалах і горищах. Відновлення теплозахисту стін. Відновлення несучої здатності стін. Усунення деформації стін і перегородок. Відновлення кріплень виступаючих деталей фасаду, включаючи ліпні прикраси. Відновлення (ремонт) руйнувань і пошкоджень оздоблювального шару. Фарбування фасадів. Забарвлення стін приміщень загального користування.
  • Усунення крену, осідань, випинання стін. Обробка стін від гниття, поразки будинковими грибками, дереворазрушающими комахами. Відновлення (ремонт) стін, пошкоджених гниттям, будинковими грибками, дереворазрушающими комахами. Усунення (ремонт) руйнування штукатурки і обшивки.
  • Ремонт несушей конструкцій балконів, лоджій, козирків і еркерів. Відновлення (ремонт) огороджень балконів і лоджій. Пофарбування огорож балконів і лоджій, конструкцій балконів, лоджій, козирків і еркерів.
  • Усунення пошкоджень перекриттів. Посилення перекриттів. Усунення наднормативних прогинів перекриттів. Усунення зсуву несучих конструкцій. Закладення нещільності навколо трубопроводів опалення та гарячого водопостачання, що проходять через перекриття.
  • Усунення пошкоджень підлог в місцях загального користування багатоквартирного будинку. Відновлення захисно оздоблювального покриття підлоги. Забарвлення дерев`яних підлог. Ремонт підлог.
  • Усунення протікання покрівлі. Ремонт, модернізація покрівлі. Відновлення (ремонт) вентиляційних пристроїв (обладнання). Забарвлення металевої покрівлі. Покриття м`яких покрівель захисними мастиками. Відновлення (ремонт) димових і вентиляційних труб. Відновлення (ремонт) виходів на дах. Відновлення (ремонт) парапетів, архітектурних деталей і т.д. Відновлення (ремонт) систем водовідведення. Ремонт, утеплення дверей з сходових майданчиків на горище.
  • Відновлення (ремонт) дверей в приміщеннях загального користування. Відновлення (ремонт) вікон в приміщеннях загального користування. Заміна дверей в приміщеннях загального користування. Заміна вікон в приміщеннях загального користування. Утеплення дверей в приміщеннях загального користування.
  • Ремонт огорож, поручнів та запобіжних сіток. Ремонт, заміна перил. Забарвлення металевих елементів сходів. Пристрій, ремонт пандусів.
  • Ремонт, модернізація внутрішньобудинкових теплових мереж. Ремонт, промивка опалювальних елементів. Ремонт, модернізація центральних та індивідуальних теплових пунктів. Відновлення теплоізоляції систем теплопостачання.
  • Ремонт, заміна внутрішньобудинкових мереж гарячого водопостачання. Ремонт бойлерів, котлів підготовки гарячої води. Теплоізоляція мереж гарячого водопостачання.
  • Ремонт, заміна внутрішньобудинкових мереж водопостачання. Ремонт, заміна внутрішньобудинкових мереж каналізації. Ремонт обладнання, приладів і арматури водопровідної мережі загального користування.
  • Ремонт завантажувальних люків. Ремонт стовбура сміттєпроводу.
  • Ремонт, заміна кабіни ліфта. Ремонт дверей ліфта. Ремонт, заміна механічного та іншого обладнання.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже