Безкоштовні послуги жкг

Питання про те, які житлово-комунальні послуги є платними, а які безплатними, хвилюють всіх. Якщо звернутися до житлового законодавства, то ми побачимо, що воно грунтується на принципі платності всіх робіт і послуг у комунальній сфері.
Надання комунальних послуг в багатоквартирних і приватних житлових будинках здійснюється відповідно до Правил надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, затвердженим Постановою Уряду РФ від 6 травня 2011 N 354.

Video: Безкоштовний семінар ЖКГ "Недопоставка / невідповідність якості комунальних послуг"

Платні та «безкоштовні» послуги ЖКГ

В даний час усі послуги ЖКГ оплачуються. Навіть в тому випадку, якщо мешканці не оплачує ту чи іншу послугу, або оплачує її в повному обсязі, (наприклад, квартира надана за договором соціального найму) за послуги платять інші суб`єкти - муніципалітети.

Video Безкоштовний відеосемінари "ЖКГ: Актуальні юридичні питання"

Оплата послуг ЖКГ в даний час складається з двох великих блоків платежів:
- плати за утримання і ремонт житлового приміщення і
- плати за комунальні послуги.

Плата за утримання і ремонт житлового приміщення включає в себе:
- плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком,
- плату за утримання, поточного і капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку.

Плата за комунальні послуги включає в себе:
- плату за холодне і гаряче водопостачання,
- водовідведення,
- електропостачання,
- газопостачання,
- опалення.
Власники житлових будинків несуть витрати на їх утримання і ремонт, а також оплачують комунальні послуги відповідно до договорів, укладених з особами, які здійснюють відповідні види діяльності.

Помилка ж щодо безкоштовного характеру ряду надаються керуючими компаніями послуг пов`язано з тим, що мешканці часто плутають договірні послуги з недоговірних.

Договірні послуги зобов`язані надаватися в силу вказівки на них в договорі на управління багатоквартирним будинком (аварійні роботи, промивка системи опалення та інші).

Недоговірні послуги надаються за бажанням самих мешканців (установка нестандартної сантехніки, зміна працездатних елементів опалення і так далі).

І ті, і інші послуги є платними.
Просто в першому випадку мешканці вносять плату щомісяця.
Найчастіше загальне найменування такої плати - "за утримання і ремонт житла".

У другому випадку плата вноситься безпосередньо за надання додаткових, так званих "платних" послуг, придбаних мешканцями на свій розсуд.
Періодичність такої плати, само собою, відсутня, звідси, власне і "платність" подібного роду послуг.

Video Безкоштовний відеосемінари "Правила надання комунальних послуг"

Види і періодичність надання «безкоштовних» послуг ЖКГ

Рекомендований перелік робіт з утримання житлових будинків, які виконуються організацією з обслуговування житлового фонду, наведено в Постанові Держбуду РФ від 27 вересня 2003 р N 170 «Про затвердження Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду». З конкретним набором послуг з утримання житлового будинку можна ознайомитися в обслуговує будинок керуючої компанії. Переліки вивішуються на сайтах компаній, а також безпосередньо в офісах для ознайомлення усіма мешканцями.
До обов`язкових послуг відносяться:

  • Зміна прокладок у водопровідних кранах, ущільнення сгонов, усунення засмічень, регулювання змивних бачків, прочистка сифонів, притирання пробкових кранів в змішувачах, набивка сальників, очищення бачка від вапняних відкладень.
  • Дрібний ремонт теплоізоляції, усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі.
  • Зміна перегорілих електролампочок в приміщеннях громадського користування, зміна і ремонт штепсельних розеток і вимикачів, дрібний ремонт електропроводки.
  • Перевірка справності каналізаційних витяжок.
    Подібні роботи проводяться компанією, що управляє при проведенні технічних оглядів і обходів.
  • Утеплення горищних перекриттів.
  • Ремонт, регулювання та випробування систем центрального опалення.
  • Утеплення і прочищення димовентиляційних каналів.
  • Заміна розбитого скла вікон і дверей допоміжних приміщень.
  • Ремонт і зміцнення вхідних дверей.
    Дані роботи проводяться при підготовці житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період.
  • Озеленення території, догляд за зеленими насадженнями.
  • Видалення з дахів снігу і льоду.
  • Очищення покрівлі від сміття, бруду, листя.
  • Прибирання і очищення прибудинкової території.
  • Прибирання житлових, підсобних і допоміжних приміщень.
  • Миття вікон, підлог, сходових маршів, площадок, стін, видалення пилу і т.д. в сходових клітках.
  • Видалення сміття з будівлі і його вивезення.
  • Очищення і промивання стовбурів сміттєпроводу і їх завантажувальних клапанів.
  • Поливання тротуарів і замощеній території.
    Дані роботи проводяться в міру необхідності в залежності від забрудненості і частоти використання того чи іншого об`єкта. Наприклад, прибирання прибудинкової території, очищення кабіни ліфта повинні проводитися щодня. Поливання тротуарів в жарку пору дня повинна проводитися не рідше двох разів на добу. При снігопадах значної інтенсивності прибирання територій від снігу повинна проводитися безперервно. Вологе прибирання сходових площадок і маршів здійснюється щомісяця, а миття вікон, стін, дверей, підвіконь, опалювальних приладів, віконних решіток, горищних сходів і поштових скриньок - щовесни.
  • Зміцнення водостічних труб, колін і воронок.
  • Розконсервування і ремонт поливальної системи.
  • Зняття пружин на вхідних дверях.
  • Консервація системи центрального опалення.
  • Ремонт обладнання дитячих і спортивних майданчиків.
    Проводяться при підготовці житлових будинків до експлуатації у весняно-літній період. При цьому варто пам`ятати, що періодичність виконання тих чи інших робіт може змінюватися при виявленні несправностей самими мешканцями і необхідності екстреного їх усунення. наприклад:
  • Розбите скло і зірвані стулки вікон, кватирок, балконних дверей підлягають заміні в літню пору протягом 3 діб, в зимовий - протягом 1 доби.
  • Вхідні двері в під`їздах, зовнішня цегляна кладка, течі в водопровідних кранах, тріщини і несправності в печах, димоходах і газоходах, несправності сміттєпроводів і ліфтів, протікання в окремих місцях покрівлі ремонтуються / усуваються протягом доби.
  • Несправності в системі освітлення загальнобудинкових приміщень усуваються протягом 7 діб.
  • Заміна запобіжників, автоматичних вимикачів, рубильників, несправності автоматів захисту стояків і живильних ліній, несправності в електроплиті з її відключенням виробляються / усуваються протягом 3 годин.
  • Пошкодження кабелів, що живлять житловий будинок і відключення системи харчування житлових будинків або силового електрообладнання усуваються протягом 2 годин.

Терміни усунення окремих несправностей починаються з моменту їх виявлення або заявки мешканців. Що ж стосується планового, поточного ремонту, то періодичність його проведення в межах трьох-п`яти років з урахуванням групи капітальності будівель, фізичного зносу і місцевих умов.

Всі перераховані вище послуги входять в обов`язковий набір і оплачуються щомісяця шляхом внесення плати за утримання і ремонт житла.
Для того, щоб повторно не оплачувати раніше вже оплачену послугу необхідно звернутися в керуючу компанію, яка обслуговує житловий будинок, заповнити заявку на необхідну послугу і отримати наряд-квитанцію.
Те ж стосується і всіх додаткових послуг, що надаються понад обов`язковий мінімум.
Якщо виданої керуючою компанією квитанції на руках немає, то працівник ЖЕКу може з повним на те підставою вимагати з мешканця оплатити надану послугу за фактом закінчення робіт, причому в підвищеному розмірі.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже