Утримання та ремонт житлового фонду

Video: Перевір платіжку: Зміст і ремонт житлового фонду

Правила і норми експлуатації житлового фонду затверджені Постановою Держбуду Росії від 27 вересня 2003 р N 170 (далі - Правила N 170).
Згідно п. 2.3 Правил N 170 поточний ремонт виконується організаціями з обслуговування житлового фонду підрядними організаціями. Поточний ремонт інженерного обладнання житлових будинків, а саме системи опалення та вентиляції, гарячого і холодного водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, що знаходиться на технічному обслуговуванні спеціалізованих експлуатаційних підприємств комунального господарства, здійснюється силами цих підприємств.

Video: Вебінар "Зобов`язання керуючих організацій, ТСЖ і ЖБК з утримання та ремонту спільного майна"

Тривалість ремонту визначається за нормами на кожний вид ремонтних робіт конструкцій та обладнання. Періодичність поточного ремонту слід приймати в межах трьох - п`яти років з урахуванням групи капітальності будівель, фізичного зносу і місцевих умов. Поточний ремонт повинен проводитися без припинення обслуговування будівлі, в тому числі тепло-, водо-, енергозабезпечення.

Як ви знаєте, щодо житлового фонду проводиться не тільки поточний, але і капітальний ремонт. У будівлях, намічених до виробництва капітального ремонту протягом найближчих 5 років, поточний ремонт, як правило, обмежується роботами, що забезпечують нормативні умови для проживання, а саме проводиться підготовка до весняно-літньої і зимової експлуатації, налагодження інженерного обладнання.

Video: Сурдоперевод виділення грошей на ремонт житлового фонду - Житомир.info

Принагідно зауважимо, що згідно з Наказом Держкомархітектури від 23 листопада 1988 р N 312 "Про затвердження Відомчі будівельні норми Держкомархітектури" Положення про організацію та проведення реконструкції, ремонту та технічного обслуговування житлових будинків, об`єктів комунального та соціально-культурного призначення "поточний ремонт житлових і підсобних приміщень квартир повинен виконуватися наймачами цих приміщень за свій рахунок. Перелік робіт по ремонту квартир, що виконуються наймачами за свій рахунок, наведений у додатку N 8 до названого документ . Ці роботи повинні виконуватися за рахунок коштів експлуатуючої організації, якщо вони викликані несправністю елементів будівлі (покрівлі, інженерних систем і іншого), технічне обслуговування і ремонт яких входять в її обов`язки.

Крім розділу, що регулює організацію технічного обслуговування і поточного ремонту житлового фонду, Правила N 170 регулюють також:
- утримання приміщень та прибудинкової території;
- технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій;
- технічне обслуговування і ремонт інженерного обладнання;
- особливості технічного обслуговування і ремонту житлових будинків на різних територіях.

Video: Майбутнє збільшення комунальних тарифів - тема зустрічі з жителями мікрорайону «Ленінський»

В.В.Семеніхін


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже