Податок на землю в 2017 році для фізичних осіб

Video: Податки: що, коли і сколько.06.04.2017

Податок на землю в 2017 році для фізичних осіб продовжує зазнавати внесені в нього зміни. Якою буде податок на землю в 2017 році, як сильно він продовжить рости, цікаво багатьом власникам земельних ділянок.

Податок на землю в 2017 році для фізичних осіб

Податок на землю в 2017 році: зміни

Податок на землю в 2017 році як для фізичних, так і для юридичних осіб розраховується, беручи за основу кадастрову, а не інвентаризаційну, як було раніше, вартість ділянки землі.

Video: Податок на нерухоме майно по кадастрової вартості з 2017 року

Сенсом такої новинки є той же мотив, що і при аналогічних змінах в розрахунку податку на об`єкти нерухомості - збільшити надходження до бюджету за рахунок розрахунку відповідних податків на основі вартості об`єктів, близькою до ринкової.

Справа в тому, що інвентаризаційна вартість, виходячи з якої розраховували податок колись, не має ніякого відношення до реальної ціни землі в умовах ринку, в той час як кадастрова вартість покликана адекватно оцінювати ціну ділянки, і вона вище балансової вартості в рази, а то й в десятки разів.

Для того, щоб платники податків не були шоковані від новинки, уряд ввів понижуючий коефіцієнт, за допомогою яких величина податку підвищується не різко, а плавно - коефіцієнти послаблюють свою дію так, що щорічно податок підвищується на 20 відсотків, і на розрахунковий рівень його величина вийде до 2020 році.

Ставка податку коливається від 0,3% до 1,5% в залежності від характеру земельної ділянки. Крайнім терміном сплати цього податку є 1 грудня наступного за розрахунковим року, тобто в кінці 2017 року належить сплатити земельний податок за підсумками 2016 року.

Video: Податок на майно фізичних осіб буде обчислюватися виходячи з кадастрової вартості.

Дохід від збору податку на землю у 2017 році буде надходити до місцевих бюджетів, і в теорії ці кошти повинні будуть фінансувати розвиток місцевої інфраструктури.

У чому недоліки, які має податок на землю у 2017 році для фізичних осіб

На жаль, навіть якщо погодитися зі справедливістю нових правил нарахування податку, є великі питання до реалізації нововведення. Головна проблема в тому, що в країні просто не вистачає професійних оцінювачів земельних об`єктів, і та вартість, якою оперують податкові органи, найчастіше була отримана з аналізу ринку на основі оголошень з пропозиціями купити земельні ділянки. Чи ціна ділянки в оголошенні збігається з сумою подальшої угоди, як мінімум, продавець залишає собі простір для майбутнього торгу.

Video: Податок на майно з кадастрової оцінки

Тому при незгоді з розрахунком варто оскаржувати його коректність. Податкові органи розуміють цю проблему і зазвичай реагують адекватно. Інший спосіб - позов до суду з вимогою перегляду кадастрової вартості.

Перевірка кадастрової вартості доступна в онлайн-режимі - Росреестр на своєму сайті дозволяє уточнити кадастрову вартість по кадастровому номеру вашої ділянки.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже