Договір міни квартири в будинку державного і громадського житлового фонду на житловий будинок

Video: Обмін будинку на квартиру

Сукупність усіх житлових приміщень, що знаходяться на території Росії, є житловий фонд.

Залежно від форми власності житловий фонд поділяється на:

  • приватний житловий фонд
  • державний житловий фонд - житловий фонд Російської Федерації і житлові приміщення, що належать на праві власності суб`єктам Російської Федерації
  • муніципальний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві власності муніципальних утворень.

З даного договору міни одна боку набуває право власності на житловий будинок, а інша сторона втрачає право власності на житловий будинок та набуває право наймача іншого приміщення.

В даному випадку предметом договору є об`єкт житлового фонду: квартира, власником якої є РФ або муніципальне утворення, і житловий будинок, що належить громадянину на праві приватної власності.

Колишній власник житлового будинку за договором міни набуває такі права:

  • вселяти в займане ним жиле приміщення інших осіб;
  • здавати жиле приміщення в піднайом;
  • дозволяти проживання в житловому приміщенні тимчасових мешканців;
  • здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення;
  • вимагати від наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту житлового приміщення, належного участі в утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, а також надання комунальних послуг.

Одночасно з цим на нього покладаються такі обов`язки:

  • використовувати житлове приміщення за призначенням і в межах, які встановлені ЖК РФ;
  • забезпечувати збереження житлового приміщення;
  • підтримувати належний стан житлового приміщення;
  • проводити поточний ремонт житлового приміщення;
  • своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги;
  • інформувати наймодавця у встановлені договором терміни про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за договором соціального найму.

в результаті обміну одна Строна стає власником житлового будинку.

Договір про обмін квартири в будинку державного, муніципального житлового фонду на житловий будинок підлягає державній реєстрації, його можна кваліфікувати як мену майна (житлового будинку) на майнове право (право найму). Істотною умовою такої угоди повинна бути встановлена угодою сторін ціна відчужуваного житлового будинку.

Video: Мультик про ОБМІН квартир

завантажити Бланк

Приклад договору міни. Завантажити (doc)


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже