Заповіт на квартиру - зразок

Як часто виникають питання в розподілі майна після смерті близької людини? Скільки питань і сварок це може викликати? В даному питанні, саме заповіт є способом людини переконатися, що після його смерті майно буде використано правильно і по його волі. Але, як правильно його скласти, що для цього необхідно і що не наштовхнутися на підводне каміння в цьому питанні, давайте разом в цьому розберемося.Заповіт на квартиру зразок

Заповіт або дарча - як визначитися з вибором?

Коли людина хоче убезпечити своїх близьких від сварок, а майно від вічної паювання, він вирішує скористатися документом заповіту або ж дарчим, щоб його житло і інший майно було віддано в зв`язку з його волею. Незважаючи на деяку схожість, документи мають свої відмінності, а тому необхідно чітко розбиратися в нюансах заповіту або дарчої.

Отже, давайте розберемося з основними відмінностями між дарчим і заповітом:

  • Оформляти документ дарування може або власник, або його довірена особа, при заповіті ж повинен бути присутнім тільки власник майна;
  • Так як дарчий зачіпає дві сторони, то вони обидві повинні бути присутніми на оформленні документів. При заповіті ж, об`єкти, які отримують власність можуть не знати про документ і для цього їх згода не потрібно;
  • Коли полягає документ дарування особа повинна вказати всі недоліки і недоліки власності. Коли ж відбувається складання заповіту, це дані вказувати необов`язково;
  • Якщо з дарчим вам не обов`язково відвідувати нотаріуса, а обов`язково є лише реєстрація в Держреєстрі, то з заповіт все з точністю до навпаки. Саме його вам буде необхідно оформити у нотаріуса;
  • Існують відмінності і в необхідних документах, так якщо дарчий вимагає пред`явлення паспорта, і документи на майно, то для оформлення заповіту у вас попросять надати також довідку від лікаря про дієздатність. Тоді як документи про предаваемо об`єкті не будуть обов`язковими;
  • Після того як договір дарування вступить в силу, новим власником стане особа, якій було подаровано житло або інші об`єкти. У разі ж заповіту, навіть після його документального оформлення власник зможе розпоряджатися майном на свій розсуд;
  • Відповідно до закону, договір даруванняя можна скасувати тільки в дуже рідкісних випадках і тільки через суд, а тому, можна вважати, що зворотної сили не має. При заповіті ж, поки суб`єкт залишається в живих заповіт може бути змінено або, взагалі, втратити силу;
  • Навіть якщо ви оформите договір дарування на одного суб`єкта, інші ваші родичі також можуть на нього претендувати. У разі заповіту, єдиним можливим варіантом повчити назад майно, це оскаржити його;
  • Якщо документ дарування полягає нема на родича, то одна зі сторін зобов`язана сплатити 13% на користь податку. У разі заповіту. Витратитися доведеться об`єкту тільки на послуги нотаріуса;
  • Так, дарча вступає в силу відразу ж, або після певного терміну, якщо це передбачено в договорі. При заповіті ж, власність перейде до іншої особи, тільки після його смерті.

Ніхто з юристів не може дати універсальну відповідь що ж краще використовувати, дарчу або заповіт, так як відповідь можна дати тільки виходячи з окремого випадку. Так, існує відразу кілька переваг заповіту перед дарчим: вона може вступити в силу тільки після того як власник помре, також цей же власник може в будь-який момент змінити або скасувати зовсім даний документ. Та й крім того саме заповіт не вимагає великого збору документів, довідок і різних виписок з різних інстанцій. Тому, людині, які віддає свою спадщину буде вигідніше скористатися заповітом. А ось спадкоємцю до душі доведеться дарча.

Якщо у випадку з заповіт воно може бути оскаржене іншими спадкоємцями в суді, то дарчу відкликати буде практично неможливо. Навіть судовий процес у справі дарування може затягнутися на довгі рік.

Таким чином, кожен об`єкт сам вирішує, що для нього буде краще і зручніше. Так, коли ви вже вирішите це питання, можете сміливо звертатися до юристів або нотаріусам щоб правильно оформити документи.

Коли настав час подумати про спадкоємців нерухомості?

Заповіт - це документ, який має оформити дієздатна особа, воно дає гарантії суб`єкту, що після його смерті майно буде розділено по його волі. В основному заповіту можна написати тільки з 18 років, адже саме тоді настає дієздатність. Але, бували випадки, коли даний вік зменшувався до 16, тому що суб`єкт сам заробляв собі на життя і не залежав від інших. Обмеження накладаються не тільки до певного віку, але також і на осіб, які є алкозалежними або ж наркоманами. Також обмежені в діях і люди, у яких спостерігалися або спостерігаються психічні відхилення.

Таким чином, скласти і подумати про документ заповіту може будь-яка здорова психічно людина, без залежності, який сам себе забезпечує і має в розпорядженні деяку власність.

Для чого потрібно складати заповіт на квартиру?

Багато російські громадяни не приймають документ заповіту як серйозний вплив і часто нехтують ним, як наслідок між родичами виникає війна, яка може привести до повної сварці сімейства. Таким чином, якщо ви знаєте що після вашої смерті немає великої кількості людей, які претендують на ваше житло, то сміливо можете проігнорувати цей документ. Але якщо ж після вашої смерті залишиться безліч спадкоємців, даний документ є як не можна актуальним.

Також існує варіант того, що власник хоче виділити одного зі своїх спадкоємців і дати йому більше. Або ж особа взагалі не має родичів, а тому хоче відписати майно тому, хто за ним доглядає або будь-якому іншому третій особі. Так, наприклад, часто буває, коли батьки залишають квартиру одному з дітей, так як у другого вже є майно і житло.

Ще одним плюсом, яким володіє заповіт, є його умови. Все частіше використовують документи, які вступають в дію лише тільки в разі виконання всіх умов. Так, напевно, все дивилися фільми, в яких вмираючи, старий родич залишив заповіту, де віддавав все своє майно тому, хто виконає будь-які його завдання. Це може бути проживання в квартирі, догляд за чоловіком, вихід заміж і інші бажання померлого. Ці дії є правомірними і абсолютно нормальними.

Як написати заповіт на квартиру?

Оформлення заповіту на квартиру не складе великих труднощів. Так, власнику майна необхідно прийти до нотаріуса і разом з ним написати текст заповіту. Причому зверніть увагу, що воно повинно бути виконано в двох копіях. Так, даний документ повинен зберігатися відразу у двох людей - власника майна і нотаріуса. Після смерті, коли заповіт набуде чинності, всі особи, чиї інтереси були порушені в даному документі, повинні дізнатися від нотаріуса про останню волю об`єкта.

Отже, при складанні заповіту список документів буде залежати тільки від віку клієнта. Так, якщо заповідача вже стукнуло 60 років, тоді вам буде потрібно паспорт, зведення про тих, кому перейде майно, а також перелік майна, яке він хоче віддати. Крім цього, нотаріус може попросити надати власника документи на ту власність, яку він заповідає, але це не обов`язково. Але, у зв`язку з віком, вас попросять пред`явити довідку з психіатричного закладу про вашому повному психічному здоров`ї.

Якщо в 60 років ця довідка є бажаною, то в 70 без неї оформлення заповіту стає неможливим. Тому як закон Російської Федерації чітко говорить про те, щоб суб`єкт був повністю дієздатним при складанні заповіту.

Для того щоб запевнити документ, вам знадобиться мати в наявності всього 100 рублів, а ось у скільки обійдуться послуги самого нотаріуса залежить від нотаріальної контори та їх розцінок.

Документ заповіту не має терміну придатності, а тому буде дійсний до тих пір, поки нотаріус не буде завірено його зміна або повне скасування.

Відповідно до закону, суб`єкт може вступити в права строком до півроку. Якщо раніше, для того щоб скласти заповіт суб`єкту потрібно оплатити податок на нерухомість, то починаючи з 2006 року, він був скасований і зараз вважається недійсним. Але, тоді ж були введені спеціальні державні мита. Вона оплачується спадкоємцями при складанні заповіту.

Необхідно пам`ятати, що існують різні спадкоємці:

  • Першої та другої черги - повинні сплатити 0,3% від вартості всього майна, але, не більше ніж 100 000 рублів. У цю категорію входять чоловік, діти (свої і усиновлені), батьки, брати, сестри та інші близькі родичі.
  • Якщо ж ви більше далекий родич або, взагалі, їм не є, то вам не варто платити більше ніж 0,6%. Але, так само, як і в попередньому випадку, є свої обмеження, сума не повинна бути більш ніж 1 000 000 рублів.

Варто відзначити, що якщо спадкоємців декілька, вони все одно не можуть поділити суми виплати на всіх, кожен з них повинен заплатить 0,3% або 0,6 відповідно до ступеня споріднення.

Отже, розібравшись з усіма нюансами даного справа, давайте визначимо форму даного документа.

Для того щоб написати заповіт на квартиру, вам буде необхідно вказати:

  • Прізвище ім`я та по батькові людини, який пише заповіт;
  • дата народження  суб`єкта;
  • Місце прописки і постійного проживання;
  • Паспортні данні - тут необхідно вказати ким і коли було видано паспорт або інший документ, що підтверджує особу;
  • Повні відомості про спадкоємців - тут ви повинні вказати прізвище ім`я та по батькові ваших спадкоємців, а також їх дата народження і місце проживання;
  • Дані про майно - в цьому пункті повинен бути перелік всього майно, яке ви хочете заповідати;
  • Дата складання - останнім повинен йти пункт дати складання документа заповіту.
Як не дивно, але одним з найважливіших вважають саме останній пункт, так як саме його помилкове або помилкове написання може бути основою для того, щоб оскаржити весь документ.

Як правильно його оформити вам підкаже нотаріус, який і буде його завіряти. Притому, документ повинен бути складений у двох примірниках, один з яких нотаріус залишить собі. Якщо у заповідача виникне бажання, документ заповіту завжди може бути перероблений, або, взагалі, знищений.

зразок заповіту

Заповіт на будинок

Місто Сімферополь, Російська федерація

Двадцятого серпня дві тисячі чотирнадцятого року

Я, Ковальова Ірина Олександрівна, 15.08.1964 року народження, проживаю в місті Сімферополь, вулиця Київська будинок 15 (паспорт 45 63 654789, виданий Сімферопольський РУВС м Сімферополь 15.05.1980 р), в заповіті роблю такі вказівки:

  1. Мій будинок, після моєї смерті, я заповідаю Ковальову Петру Олександровичу, 13.05,1970 року народження, що проживає за адресою місто Сімферополь, вулиця Лазурна, до 15 (паспорт серії 45 67 890 123 виданий ОВД Красницького району м.Сімферополя 14.09.1995).
  2. З законом, прописаним в статті тисячі сто сорок дев`ять Цивільного Кодексу Російської Федерації мене ознайомив нотаріус.
  3. Заповіт, написаний нотаріусом з моїх слів, прочитаний був він також підписано мною в присутності нотаріуса.
  4. Документ заповіту був складений в двох примірниках, і кожен з них був підписаний особисто мною. Одну з копій забрав суб`єкт і власник заповідального майна - Ковальова Ірина Олександрівна. Інший = залишився в особистий справах нотаріуса Мовенко Тетяни Вікторівни.

Підпис заповідача:

Дата складання заповіту: число, місяць, рік

Зразок свідоцтва про право на спадщину за заповітом

Зразок свідоцтва про право на спадщину за заповітом

Крім документа заповіту, нотаріус повинен буде оформити документ, який передасть одному із спадкоємців. Він буде показувати свідоцтво про те, що той є спадкоємцем за законом.

Свідоцтво про право на спадщину за законом

Місто Сімферополь, АР Крим, Російська Федерація

П`ятнадцяте серпня дві тисячі п`ятнадцятого року

Я, Мовенко Тетяна Вікторівна, нотаріус міста Сімферополя АР Крим, засвідчую, згідно зі статтею 1145 Цивільного кодексу Російської Федерації, що майно Ковальової Ірини Олександрівни померлої 10 серпня 2015 року, згідно із заповітом, переходить в руки до:

Синові - Ковальову Петру Олександровичу, 13.05,1970 року народження, що проживає за адресою місто Сімферополь, вулиця Лазурна, до 15 (паспорт серії 45 67 890 123 виданий ОВД Красницького району м.Сімферополя 14.09.1995).

Спадок, який йому належить, складається з:

- житлового будинку, за адресою місто Сімферополь, вулиця Київська, будинок 29

14279-50392350-9553

(Номер спадкової справи)

Зареєстровано в реєстрі за N

8948731846343-43948

Стягнуто тариф у вигляді державного мита

1 500 рублів

Печатка нотаріуса Нотаріус

(Підпис)

Коли можна скористатися спадщиною?

Крім того, що ми розібрали всі нюанси складання даного документа, необхідно також пам`ятати, що є багато підводний законодавчих каменів, на які слід звернути увагу.

Після того, як стався факт смерті заповідача, і було приведено в оприлюднення заповіт, їм можна скористатися протягом 6 місяців, або ж оскаржити його в той же термін. Так, в даний період, спадкоємець, які не згоден з заповітом, може звернутися в будь-який суд і оскаржити його. Такий термін зроблений для того, щоб всі, хто не згоден з заповітом могли б з ним повністю ознайомиться і оскаржити.

Також в цей час ви можете обговорити ваші запитання, знайти компроміс, а також усунути всі незгоди. Тільки після цього терміну, спадкоємці мають право бути повними власниками майна. А тому, будьте уважні при виборі між заповітом і дарчим. Як мінімум вам знадобиться ще півроку для того, щоб оскаржити всіх претендують на вашу житлову площу.

Як правильно змінити або скасувати заповіт?

Дуже часто бувають ситуації, що після будь-якого періоду, коли документ заповіту вже був складений, виникають інші обставини або ж непередбачені моменти, після яких заповіт вимагає або будь-яких коригувань, або ж повного скасування. Давайте розберемося, коли це можливо.

Так, в законі Російської Федерації прописано, що об`єкт, може змінити свій заповіт, коли він сам того захоче, так як це його майно, він може розпоряджатися ним на свій розсуд. Так, для того щоб змінити документ, повинен бути присутнім заповідач, так як це його майно і його воля. А тому, одним з найголовніших умови зміни документа заповіту є присутність самого об`єкта. Виходить, що для цього не потрібно сповіщати когось із суб`єктів заповіту.

Отже, для того щоб змінити умови документа необхідно:

  • Змінити старе заповіт;
  • Скласти новий документ;
  • Написати заяву на знищення заповіту.

Так, нові умови можуть бути повністю протилежними до старих, а тому в разі доповнення, завжди буде братися за увагу новий варіант. Але, в даному варіанті, легше буде скласти новий заповіт, так як це дію зможе уберегти вас від помилок і інших проблем.

так, якщо ви склали другий заповіт, перше не матиме силу. Навіть якщо після цього суб`єкт знову передумає і зробити третій, перше все одно буде незаконним і не мають силу.

Для того, щоб змінити заповіт, ви зможете скористатися тим же способом, що і при складанні. Зміна, як і сам процес оформлення заповіту, вважається одностороннім документом, а тому її можна в подальшому оскаржити в суді. Наприклад, найчастішими позовами, з якими звертаються до суду - це спроба довести, що під час підписання заповіту, об`єкт був недієздатний, так як має будь-які психічні розлади. Або ж складання і підпис заповіту були підписані під тиском.

Але, необхідно пам`ятати, що навіть незважаючи на волю власника заповідача, існує ряд осіб, які все одно отримають частину їх майна, особливо якщо це стосується будь-якої житлової площі, так це будуть:

  • Діти які не досягли 18 років;
  • Діти, які досягли 18 років, але є непрацездатними;
  • Батьки, якщо вони непрацездатні;
  • Подружжя, а також ті особи, яких утримуючи об`єкт терміном на більш ніж один рік.
Самим спірним залишається останній пункт, так як утриманцями може стати абсолютно чужий для власника людина, яка більше року проживав з ним і залежав від нього, таким чином, кожен з них може претендувати на більше 50% від майна об`єкта, яку отримав би дані об`єкт в відсутність заповіту.

Так, для того щоб розрахувати розмір виплат. Потрібно врахувати всіх можливих спадкоємець і їх частку. Так, об`єкт може відмовитися від цих грошей, але в такому випадку вони будуть зараховані в загальну суму і підуть до якогось об`єкту за заповітом. Відмова на користь будь-якого об`єкта заборонений законом.

Також, спадкоємець за заповітом може домогтися в суді, щоб віддається частка була менше. Так, наприклад, якщо спадкоємець постійно жив або працював в будинку власника квартири, а тепер не може там проживати через відданої частки, то суд може збільшити дол позивача. Але для цього потрібні вагомі докази того, що дана житлова площа йому необхідна.

Чи можна заповідати частку?

Заповіт - це розпорядження своїм майном після смерті, це волевиявлення об`єкта за його бажанням. Так, він може розпорядитися будь-якому своїм майном. Саме з цієї причини, заповідати суб`єкт може не весь будинок або квартиру, а лише його частку. Таким чином, абсолютно законним буде виявлення волі клієнта в заповіті свої спадкоємцям частки в квартирі. Так, він може віддати її не одній особі, а декільком. Якщо він вкаже яку частину кому віддати, то це буде часткове спадок, якщо ж ні, то таке право володіння можна вважати спільним.

процес оформлення

Іноді, недовіра призводить до того, що люди просто боятися звертатися до нотаріусів. Але, варто знати, що у них існує функцію приватного заповіту, про сенс якого знає тільки сам заповідач. Так, об`єкт становить його один, без допомоги кого-небудь. Після цього він запечатується в конверт і на не вужче повинні розписатися 2 свідка, які підтверджують, що текст заповіту писав сам суб`єкт. Після цього його вкладають в пакет і вказують паспортні дані всіх учасників, які перебували в момент підписання документів. Після цього фіксується місце підписання та дата. Документ буде розкритий і прочитаний для родичів тільки тоді, коли будуть офіційні дані про смерть заповідача.

Документи для візиту до нотаріуса

Так, коли ви в перший раз прийдете до нотаріуса, він дасть вам перелік документів, які необхідні для заяви. А тому, якщо ви підготуєте їх заздалегідь, то може обійтися одним візитом, а не десятком. Список необхідних документів може залежати від багатьох факторів і був наведений вище.

Фінансові витрати

З 2006 року був офіційно скасований внесок на податок за заповіт, але залишилася обов`язковою сплата держмита та послуг нотаріуса, так перша сума буде залежати від суми заповіту і ступеня споріднення - родичі першого та другого порядку заплатять 0.3% від суми, а третього порядку і далі - 0.6%.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Cхоже